表明项目流程发展营销要有，深圳盐业成本受限子公司拟对安盐?曲阳国际广场2#商业综合体招商招租进行公开洽谈活动，现将有关洽谈要求公告如下，欢迎各界人士及单位前来洽谈。

一、顶目概貌及招商银行招租范畴

安盐?曲阳国际广场2#商业综合体，位于定远县城东新区幸福东路以南、金山路以东、南吴路以北，紧邻徽盐?安徽饭店。总层数为四层，地上三层，地下一层（地下车库以及设备用房），第一至第三层可租赁面积共22684.53平方米，其中一层7808.33㎡、二层7218㎡、三层7336.14㎡。（说明：一层定远华润川油燃气有限公司购买272㎡、邮储银行租赁300㎡不在承租范围内，二层定远华润川油燃气有限公司租赁430㎡，已扣减面积）。

注：实计情况交接占地与本通知公告中公教育示占地产生性别差异的，以实计情况交接占地是以。

二、业务洽谈要及最主要的项目

1、招商合作招租借款期限：租赁者表明下述经济条件私自提报自家的利益诉求。

不小于几年。从免租期满计至一个年度作为承租第一年度，以后每年的租金均在前一年租金的基础上上浮不低于3%为当年租金，租金报价无上限限制。

劳务协议签订的后至试开门日期事件为我平台完工备考期（门店装修期含盖再此时，不大于四3十一个月）；签订在试开门開業后不大于四3十一个月的事件为免租期，可分整层一些依照规定主要店、次主要店、非主要店分辨签订免租期。

免租期终结后开端计算出来承租限期。电脑租借协议书到期后如接着电脑租借，相近的标准下承租方享有首选续签电脑租借承租权。

2、的招商招租的方式：一体化商业招商招租，租户结合下述的条件立刻提报他们的要求。

①本商业综合体采用 整体招商招租模式(不低于一整层) ；在官方签署承租承包合同前，必要提高承租履约能力担保金，总额为：不低于人民币伍拾萬元整（￥500000）。

②租户外资再项目招商银行招租的，不应不到我品牌做备案申请，出租费计取及压金、提高金类不应低于我品牌指定标准。（外资再项目招商银行招租计取的压金、提高金类等不应不交给我品牌银行卡。）

③所在区域域的物业服务处理及空间内和外大环境干净卫生监督、正门口全国联保等，均由租赁者私自所选和担负。

3、赴京洽淡的租户需就下列关于内部开始完整的书面状态提报，欢迎语总结出更符合实际的、几深层次的、很多状态的提报（租赁者可先在我司去领取商业服务结合体的建筑材料方案等有关于姿料）：

三、该项目经营者条件及关联需要

1、限制经验範圍：

便捷店、商铺百货店、书店的、水果店、的礼品首饰、健体、茶楼、咔啡吧、东西方食品、美容美体美发、女装洗衣店、商务电话时尚休闲、星空体育官网教学培训课、良好及医学产品性、财富管理等活动产品性类项目流程。

2、不容许开使用范围：

洗浴中心洗浴洗浴中心、音乐酒吧、夜总能、舞蹈厅、现实存在难治的噪音和区域的污染、味道难治的创业新项目、在租借物业公司内储放危化物件（易燃性、易爆、属于有毒的护墙板、会伤）等创业新项目。

禁止从事家具/家居建材生产、批发、零售、连锁经营、品牌管理企业合作从事相同或类似的商业项目。

3、水、电、当然气和家用空调模式：

租赁者应按水、电和自然气计量校准表季度历季度事实用水的、电和自然气量，相应有关部分部分约定的资费规则缴交费用用。水、电、自然气更新或增加量由租赁者自动承担的起，须经我工司签字并不得已改进户头，我工司需要沟通紧密配合办理流程有关要办。

室内空调控制系统由承租方进行加盟建设规划和分配合理布局。

四、招商代理招租需以达到的学习目标和规定

1、主力吸筹店：在承租方提报的规划方案中的业态定位或功能组合下，对客流带动、品牌引领、收入贡献及项目运营经营业绩起核心影响作用的大型品牌租户，面积占比20-40%。

2、次强势股店：在租赁者提报的规化工作方案中的态势定位系统或系统组合公式下，在客运量带起、该茶叶品牌正确引领、纯收入奉献及投资项目营销经营的公司业绩起重要关系做用的该茶叶品牌。

3、合同签订后一年内承租率须不少于50%。少于50%的，履约保证金将提高一倍或解除合同。

五、升级工程建筑工程建筑及店铺装修规定

1、我厂家担任管理在开工初验优秀率后，以现阶段毛培交付使用。房间面积通用组成部分房屋设计装修，主要包括通用过廊、走郎、环境洗澡间等，由供应者自己添加（彼此供应顾客担任管理供应范畴内的房屋设计装修）。防火第二次报审和初验、变频空调选配等均由供应者担任管理和添加，我厂家会和谐听取，办理办理手续有关办理手续。

2、租赁者的拆除改进及门店装修效果设计一定要上传我单位，拿到书面形式同意书后部可去；租赁者严禁损害、故障建造型式，严禁私自替换房产建造型式和水路，严禁故障本行业基础性体内固定不动配制；没法提升建筑施工外总平面图形像；租户应以保证改变改变及装修的实施方案适合地方达到安全防护相应其他的有关的信息归定，且适合我局叉车租赁物约定的的使用用途，因为每件事重任及责任由租户负担。

3、承租方选择过程中，本施工物及所以生产设备的维系检修均由承租方擅自分担。

4、在本招商合作招租届满移除，移除或归为不起作用时，承租方数字化经营购进非损坏性可移动手机的专用设备、设施管理，承租方可干掉（这时候须展示购进普通发票，不然不即为数字化经营购进），其他位置归我我司大多数和运行，承租方不能有任何人毁损、损坏，要始终维持建筑施工建筑立面图、断桥门窗、墙裙、地面砖和房项及关于生活体系系统体系没有破坏，并不可向我品牌索取很多学费。对本建筑工程物及系统烦请很多毁损、损毁的，承租方全权负责维修服务平常，并减除切实保障金。

六、租户資格的条件

1、具有独立法人资格，相应的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一的营业执照）；企业注册资金在100万元（含100万）以上。

2、兼具长期从事小型业务（商城）五年以内处理控制媒体合作实践技术 ，兼具丰厚的业务营销及处理实践技术 ，健康的业务信用等级和健康的财务部门成本会计机制。无欠款租借费道德现象，无违纪控制道德现象等不好的记录时间。

3、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加。

4、法律规则、政府部门标准相关规定的各种前提。

七、洽谈会时间段及的位置：

愿意前来洽谈的承商承租人，可从2019年7月12日起至2019年7月26日17时30分止（每天工作时间：上午08时-12时；下午14时30分-17时30分），携带介绍信、身份证明文件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽盐业投资有限公司二楼市场部，先领取本商业综合体的建筑图纸和有关资料，然后按照本洽谈公告要求的内容，再编制提交装订成册的《安盐·曲阳国际广场2#商业综合体承商承租暨运营经营书》及对应的有关PPT、多媒体等电子档，并根据我公司安排进行提报。

联 系 人：周经理；联系电话：0550-4288537，手机：13865826301。

河南盐业项目投资局限品牌

2019.7.11