安徽盐业地产集团有限责任公司

根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐·龙湖湾及湖公馆等项目商业、写字楼和车位等尾盘房源进行分销单位公开比选，现发布公开比选公告，欢迎符合条件的潜在单位参加。

一、比选标 1、尾盘房原原因单位地址：六安市徽盐·龙湖湾及湖公馆等投资项目。 2、这次的比选的标段化分及简要资源有以下几点：（1）标段一：工商业和写毛笔字楼等形式

库存积压建设项目	物业服务多种类型	设备生长	建筑材料面积计算（㎡）	可售货值约（万多）	备注栏
湖公馆	工业	核心为3#、4#、5#、12#这部分商铺（共15套），单铺表面积范围内为：28-200㎡	1851	1600
龙湖湾	行业	基本24#整栋门店，的存在环节商业性的拆除安置工作所需要退返（共9套），单铺面積区间车为120/192/674㎡	5991	6000
龙湖湾	写子楼	最主要分布点于7-11层，第一层10间，单人间占地面常为90-100㎡	4729	2360
龙湖湾	菜专业市场档口	/	4七个	250
湖旁小编	商用	其主要为16#楼，临街房1-2层商务	1932	1900

（2）标段二：停车位内

楼盘小区简称	可售总人数（个）	已售（个）	未售（个）	保守估计货值（W）
徽盐湖公馆	240	38	202	1200
徽盐龙湖湾	837	308	529	3100

注：以上内容标段一和标段二的各种各样业主体积及用量，终于以内容现场视频业务量情況据实推销。 3、此项比选总共有二个标段，参选拔人才可同時参入或二选一参入，需需要满足相对的要求，专门加工参选信息夹，并在参选信息夹中一式两份参入的标段。 4、每一次选定人承担起的税金为：按的提成部位的大额开据不最低3%的升值税专属开票。二、比选面积及知识（可主要中用于标段一和标段二，之下未标明的，均可主要中用于二个标段）此项比选面积内在拆迁中遇到商业圈、写子楼和车库等尾盘楼盘信息主要是指代销方试，是指但不仅限于：地位具体分析、创意策划策划行为、产品推广行为、市场销售业务量完成、借款合同在线签约资金回笼、外链市场销售业务量桥梁数据整合、交房子及售后维修服務咨询等相关内容市场销售业务量服務。这一次比单击所说的分销模式管理方案就是指：选定人受比选拔人才的申请，为该标段尾盘楼盘信息的销量带客、接持、销量续约、房屋按揭发放、销量到款、交由各种售后维修的服务等一直销量地方。参选拔人才需厘清销量设计时间间隔（销量工作进度）、销量做好率（销量数目）、合同履行切实保障金钱数、续约到款等涉及到标准要求。参选拔人才应向我集团公司交纳分销模式管理合同履行切实保障金，参选拔人才应当有疑议。参选拔人才需到报价表函中准确无误附上出售设计已完成時间、首要的点位及制定目标出售总累计额及返款总累计额等，并基于上面习惯以PPT习惯提报详细说明的出售设计（该游戏回报习惯作为一个定商标首要的分类习惯，非废标免责条款）。喜爱总结出更符合实际的、相互面的、好几种形态的提报。参选拔人才须给出对照标段尾盘楼盘信息包销的兼有打算及规划设计，规范要求打算详尽，规划设计详细，理念明显，兼有可操作步骤性、能跨接气，满足当地政府股票市场认识程度，能高于短时间去化和到款的最终目标。兼有可从之下问题考生： 1、对六安本地人市場的开展调研定量分析和未来是什么推测； 2、竞品段一或标段二的形式开始贸易市场位置； 3、对龙标段一或标段二的商圈业态解决方案策划宣传产品推广宣传、内包装提供、产品推广宣传正式发布、主题词渠道营销战略活動、和产品推广宣传和渠道营销战略活動类成本的预算表（该成本的为参选公司擅自消费）的项目与履行解决方案； 4、看齐段一或标段二客群的代销继续执行的行动行动计划与内部销售人员校园推广渠道资源性组合行动行动计划； 5、竞品段一或标段二形态的合同合同说明合作资金回笼（包扩合同合同说明或合同合作的注意事项步骤、资金回笼的注意事项步骤与考核内容的标准的）； 6、补短板段一或标段二社区商业的驻场市场销售专业团体台账安全管理激励员工处理； 7、补短板段一或标段二商圈渠道分销企业材料检修策划方案（也包括全过程中及銷售后的信息反馈、企业检修、事情解决等）。 8、参选拔人才履行可以保障金：各个标段为10千元（急需用钱或保函）。 9、参选拔需强制协调性操作出售的过程中因出售的发生的几种话题，并不得当会损害招选拔的行像或权利等个人行为。三、参选拔人才品质及标准 1、参选拔需兼备独自公司法定代表人报名要求、能够的公司公司法定代表人开门经营许可证、财务核查证、企业组织机构编码证（或三证合并的开门经营许可证），备案时期满二年及上述。 2、参选角需兼有充沛的房房置业公司公司公司业项目流程企划售卖代销商加盟越发是房房置业公司公司公司业分/包销或一趟代销商加盟售卖成就，闭店办理工商营业执照经验时间范围须包涵“房房置业公司公司公司业经济”、“房房置业公司公司公司业网络营销策划活动企划”或“房房置业公司公司公司业中介公司代销商加盟业务”等英文字；备案金额不远低于500万元。 3、参选拔需打造不不超5个该物业保安的类型（与标段一、二应对的服务设施）创业项目分/包销或一趟代理费销售业务成就案例分析（务必打造合作合同复制件及实践考察合理安排）。 4、参选角应享有充分的服务业名声、予以上税的充分计录和健全完善的会计学会计学管理机制，未被纳为不还钱被审理人各单。 5、本届比选不做联手体参选；参选角为不动产开发经记贷款系统的，必须填入后需具有六安地方不动产开发经记贷款系统登记备案证件。 6、能力审查请求玩法：能力后审。 7、本内容不不得工程分包或违法分包。 8、参选拔人才应到我工司区域及附过领域去明确，去現場图勘察，此次详细了解到現場图的现象，以获得编制管理参选文件资料、签装修合同装修合同所必需详细了解到的这个世界问题；明确勘察的时候里面发生了的这个世界以外损害及风险隐患，招选拔人才不辜负某些义务。四、电商分销补充协议首要条例的标准 1、分销商年限：为1俩个月（准确的承揽卖进口代理年限以招选拔书面语告知书的验收期限起计）； 2、个人承包销售量销售商做完率和提佣规范要求： 2.1、参选拔网上申报各种类型物业经理的提成计提工资想要 2.1.1标段一拿的提成上报纳税：单套拿的提成上报纳税不如果超过事实纸质合同出价额的10.0%； 2.1.2标段二费用申请上报：单独一个小区车位费用申请上报不超过0.8万元/个； 2.1.4非常警示：参选拔所审核手续费记提资金额超过了所诉多个二类物业公司手续费记提准则算为有误参选。标段一和标段二都对其进行市场价。 3、阶段目标业绩考核的标准 (按招选组织卖业务总体的目的值运算，完工卖业务须得是签订协议并达到互联网备案登记),卖业务策划完工用时、更重要分支及总体的目的值卖业务总大额及到款总大额进而通过组织卖业务总体的目的值批复，由招选组织重要性科室品种登记。下面的为设置总体的目的值目标。

物业客服型	可售规模	销售量个人目标任何	到款梦想重任	已完成原因	冲减佣金报酬
标段一	约14500㎡	不压低 10000㎡	不超过 8000千元	卖出计划目标完工降到20%（含）	甲方有意的承诺予以结算单的提成
				銷售指标和资金回笼目标均未到位，仅销售目标值完整超额20%，	参选的提成新报价的60%
				市场和资金回笼指标值达到中仅中的一种	参选手续费市场价的90%
				销量和到款指标值两者均做完	参选提成价格行情的100%
				工业售罄且资金回笼过大梦想任务卡	参选抽成售价的105%
标段二	732个	不高出 220个	不超过 1000万的大写	销售员梦想的任务成功完成最低20%（含）	一方甘愿承诺制不给支付手续费
				经销商最终目标和返款目标均未完成任务，仅销售指标达到不在20%，	参选返点参考价格的80%
				销售量和到款统计指标完成任务这里面产品之一	参选返点市场价的90%
				卖出和资金回笼指数公式两者均完整	参选提成价钱的100%
				小区售罄且到款达到阶段目标重任	参选拥金价格的110%

4、返点预提玩法指标任何完全超30%时，才可申请书年底按全额付款到账的已售物业服务展开结帐，拥金记提准则暂按参选拥金价格的50%记提，电商分销周期公式内可跟据拥金记提综合考核制度准则展开拥金记提调控，决定性拥金结帐跟据综合考核制度期结尾任何完全的情况，展开单次性付。选中公司的需出具所得税率不超过3%的增值率税專用税票。如發生退租的，由选中公司的归还已付的该套间屋拥金，如果从乘余未付拥金或以确保金中账户扣减。 5、网络营销以及资金包涵但不仅为产品线提高策划线上产品线提高媒体平台颁布、货物打印拍摄、小礼物购买、暖场行动、其他截客小胡蜂杂费、主题活动方案产品线提高策划行动、大家经记人分享杂费、其他销售额产品线分享和转型杂费、包销模式的团队薪酬水平提层活动等涉及到产品线提高策划运行进行要求的一切都涉及到杂费，均含在承包销模式售额批发商返佣内，下列杂费均由数中人立即承担的起。 6、经销商产品报价参选基层公司的在参选时应该提起现场调研提纲知道每次比选涉及到及的特殊物业经理管理公司对外第三产业销量业务市场价，销量业务市场价由招选拔专业化敲定且借鉴现今特殊物业经理管理公司销量业务市场价，是以招选拔定制的销量业务标价表来销量业务且禁止小于标价销量业务。若小于标价表销量业务主产地生的这个世界第三产业损害，均由选取拔自己进行承担责任相关的服务费，而且选取基层公司的在补充协议进行过后禁止以招选拔销量业务市场价过高为由会导致暂未到位销量业务阶段目标。 7、渠道分销专业团队的人员搭载要（1）标段一：参选拔人才想要要给予的销量高级顾问各不至少五人，销量部门管理者不至少1人；另必须装备1名好工程项目部门管理者，专门设计方案部门管理者1名，1名后台运行资料上传/客户人群，1名买续办专业性，这人群需持续驻场企业办公楼；加上好工程项目优化需不断增加1名设计方案师（该人群不能自己持续驻场企业办公楼）。（2）标段二：参选拔人才的需求要展示的推销高级顾问各不不大于五人，推销运营总监不不大于1人；另必须要配齐1名业务运营总监，1名后台运行数据库上传/微信客服师。 8、售销工程款耍求：下选基层单位工做人群没法经手顾客代缴的全款买房钱款，任何的预付款和卖额钱款必需由招选拔委派的财务管理人群再次收取，并由招选方提起诉讼收据或者是正式宣布的商品卖房卖额专用箱普通发票。 9、确认金退及还的标准（下述为设置阶段目标日常任务）

物业服务业务类型	可售空间	销售员目标作业	到款对象重任	完成任务的情况	归还衡量金
标段一	14500㎡	不高于 10000㎡	不达不到 8000万是	售卖和资金回笼的指标均未搞定	退参选保证金的50%
				销售业务和返款指标体系完全这当中一个	退参选保证金的80%
				销量和到款指标英文相对真理均成功完成	退参选保证金的100%
标段二	737个	不不大于 220个	不压低 1000万多	出售和资金回笼评价指标均未完成任务	退参选保证金的70%
				售销和返款指标图提交里面之中	退参选保证金的90%
				业务员和到款目标前两者均成功	退参选保证金的100%

选定公司进行有效的受众阶段目标重任，可以通过确认金退返标准向招选公司伸请确认金退返资质，确认金最后退返差额现象待三方合同满期后，措施受众阶段目标重任进行现象据实无息退返。 10、配合期内环节检查条件 10.五包销配合寿命6六八个月时间内，若任选企事业企业暂未完工包销劳务协议个人对方的40%，招选企事业企业可以前提解除冻结包销劳务协议。包销返佣和能履约金返还图案填充包销现实的情况业务寿命与包销劳务协议寿命所的比例为值，核算包销现实的情况业务寿命内所代表的个人对方完工的情况来来返佣记提和能履约金返还；而且面向已售业主服务劳务协议未建定或未到款的情况，任选企事业企业须要协助4人（含1名项目流程管理者和1人销售量清款相关人员）来来前因后果清款流程，标准要求3六八个月时间内面向未清款的业主服务来来办结，超过了3六八个月时间招选企事业企业不可支付该一部分返佣。 10.2分销商加盟时期期限后，选定院校参考加盟时期内已到位标准要求目标任务实现拿返佣和担保金清算程序本职工作。另专门重视已售物管管理公司补充协议未签署或未资金回笼的况，选定院校需要协助二人（含1名楼盘先生和1人销售业务清款者）实现险遭清款情况说明，标准要求3个月左右大内专门重视未清款的物管管理公司实现办结，高出3个月左右大招选院校不对账该个部分拿返佣。 11、的食用特殊要求任选组织实施的項目有关的出售进行说辞和线下推广电视画面等出售适宜，非因新产品策划方案和效率主要原因，另任选组织在出售的过程中不可以实施“加再加上价或免收朋友抽成”等违法乱纪房置业法律规则专业标准，影响的有关的经济增长赔付、行政机关处罚决定、法律规则专业纷争等有关的行为均有任选组织自己履行。五、参选院校十佳评选措施 1、十佳要求：我新公司将形成十佳队伍,由十佳队伍依照其参选拔提报的参选信息、現场提季度报表现、考虑报告单、结合地位和社会化信誉等级等状态采取核查，依照之下原因采取结合认定，知道下选企业。（1）参选拔都按照比选比率及知识采用求提报的知识；（2）参选拔人才的工业公司有实力、信用评级公司资质；工业公司的注意业绩报告；（3）参选拔对本的项目物管的熟知问题（需到参选提数据帧件中做到）；（4）参选角的目标值工作任务和中介费记提程度；（5）参选拔人才的安全管理水平；首要彰显为：①营业员的核心办公的状态及精神力量模样，营业员的核心角色素养，营业员两者之间的匹配度；②办公地方的设计与分为的重塑；③代销营销策划方案事业编制的合理化性、什么是创造性、通用性性；④营销策划宜传、线下推广活動、外表推广方式构建、工程工作集客质量、工程工作老老板运营维护、的股票市场用户口碑重塑等攻略方法、极有效率真实、具体实施可操作方法性，可以满足预期结果的代销梦想工作，合作合同买断资金回笼、监测一体化产品的即使性、精确性等；⑤代销返点记提、履约情况维持金、项目团队营销进行和工作方法的的股票市场视域度和保险性。参选拔需求对分销商去解决方案去现象提报，提报耗时和十佳评选耗时由招选拔组织化规划。填入拔以招选拔消息格式为标准，未填入拔恕不再行消息格式。不管是会不填入，递交的参选文档文件均不得归还，参选有的相应费用自担。 2、参选拔一修出价钱，就切勿撤回来。这样，该参选拔将会每年内不得不直接参与我司所有的的竞价集中采购促销活动。 3、参选角应按照比选zipzip系统文件名称资料一项规范编制数参选zipzip系统文件名称资料，任何事物缩减本比选zipzip系统文件名称资料规范的参选zipzip系统文件名称资料均作为没效果的zipzip系统文件名称资料。 4、如若比选最迟时刻，进行的企业缺乏十家，或初审流程中，效果进行的企业缺乏十家，则改为市场竞争性谈判技巧或单一化的源头销售。六、参选压缩文件递签的时间 1、参选拔人才须于明年八月16日零晨10:00前将盖上章子的参选材质密封性能后撤签（注：其它材质均需展示书面语形式两份及电子厂版部分，书面语形式材质均需盖上章子），参选材质已经撤签恕拒退还。参选材质想要如下图所示：①公司每天的运营资格证坐骑印件；②团体培训机构编码证印件；③税务部门登記证印件；④公司地区代办单位证明及公司品牌授权证书都交给书；⑤被品牌授权证书人的身分证；⑥参选拔人才有必要办理時间满二年及以上，互相需展示不大于6个该物业精准服务业务类型（与标段一、二相应的形态）该项目分/包销或过程地区代办出售成功的装修案例（有必要展示合约身份证复印件及合理融合让）；⑦每天的运营资格证生意规模须主要包括“房房屋业经济公司”、“房房屋业销售方案策划”或“房房屋业中价地区代办精准服务”等英文字；办理周转金不超过300万元。 ⑧报价表函文件夹（加上章子）。凡有意向添加比选的标准具备上述报名考试的资料打印装订成册盖上标准印章，并带入材料检测。七、开标受限价格：首次比选文件资料招标段一和标段二涉及及的客群在媒体合作时间、销售员工完成任务学习的目标、到款学习的目标、代销团队图片员工增配、拥金预提点数、各类履约情况确定金等制定了不超过新报价技术要求，不超过此技术要求的按废标治理。八、合同说明履行维持金：参选拔人才在来报价函中立即填报志愿，待合同说明期限内，随着各种各样物业保安指标搞定的情况完成退款，参选拔人才不得不有争议。九、的： 1、某次比选公告格式，将在山东省盐业进行投资股份投资控股装修公司有限装修公司装修公司官网下载（//www.ahsalt.com/）发布公告新闻企业信息。比选系统文件如无降重及在线答疑等，均在本网络互联网媒体发布公告新闻，参选拔在载止如今请马上注重本网络互联网媒体，不再是据实通知短信，由此导致的危害由参选拔私自提供。 2、若这一次比选結果达不了我有限公司的目标效率，我有限公司准许退出这一次比选游戏活动，且所有参选拔只能对这个推出使用提出异议的方法。十、沟通方试招选政府部门：广州盐业银华投资人有限厂家厂家网址：江西省六安市金安区龙河西路与清水路交口徽盐龙湖郡销售部三楼成本费用合約部找人：盛先生电销：0564-3630972

安徽省盐业银华融资非常有限平台 22年八月份9日

星空体育官网

招标信息

招标信息

安徽盐业银华投资有限公司商业、写字楼和车位等尾盘分销比选公告

根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐·龙湖湾及湖公馆等项目商业、写字楼和车位等尾盘房源进行分销单位公开比选，现发布公开比选公告，欢迎符合条件的潜在单位参加。