根据项目建设需要，安徽盐业房地产开发有限公司拟对 “徽盐世纪广场项目（滨湖）”专业分包工程竣工结算审核单位进行公开比选活动，现将有关比选情况公告如下：

一、建设项目慨况

本项目位于合肥市滨湖新区华山路与紫云路交口东北，总建筑面积约23.8万㎡，其中，地上建筑面积约18万㎡，地下面积约5.8万㎡。地块分北、南两区，北区共有8栋30-33层建筑高度＜100米的高层住宅楼，南区为2栋25层建筑高度＜100米的一类高层商业办公楼，办公楼之间为3层裙楼。北区地下为整体一层停车库，南区地下为整体二层停车库；南北区地下室间以东西两个地下通道相连。某项目项目工程选用汇总表定额计价的方式。

二、比选内容

徽盐世纪广场项目（滨湖）专业分包工程竣工结算审核，作为一个工作包（但需分别出具结算审核报告），具体内容如下：

三、参选组织执证要

1.具备有自己法定代表条件的工程施工管理咨询方，有较好的行业企业信誉，具备有有郊的三证（营运营业证、税务机关登记表证和部门源代码证）。

2.自本参选文件发布之日起近三年（2013年1月1日至今）未因业务质量问题和违法违规行为受到行政部门行政处罚（须提供相关主管部门出具的证明材料原件，此条件不作为参选的必要条件，仅作为是否中选的参考条件）。

3.参选计量单位还具有国家的搭建部门授于的工程建筑价格的顾问甲级资质证书。

4.参选单位企业业绩要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于2个8万平方米及以上的房建（或类似项目）工程竣工结算审核业绩（提供合同原件、工程结算审核报告原件，时间以合同签订时间为准，下同）。

5.拟派项目负责人及主审人员要求：项目负责人须具有国家注册造价师资格，从事工程造价咨询行业满6年，在参选单位注册满4年及以上，且具有工程师及以上职称；主审人员要求具有造价师资格，从事工程造价咨询行业满4年。

6.拟派项目负责人及主审人员业绩要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1个8万平方米及以上的房建（或类似项目）工程竣工结算审核业绩。

7.品牌承接人、主审工作人员及品牌组其他的成員一定要为参选部门員工（须在递交参选文档文件时供给自参选哪日起往后面追述大半年的参选部门为其代缴五险的验证和代缴明细单）。

四、相关原因分析

1.参选单位需充分考虑各方面因素，根据实际情况作出报价，一经报价后，参选方不可调整；招选方可根据实际情况要求参选方作出调整。参选报价有效期为90天，有效期内不可撤回。

2.参选政府部门应跟据比选公告格式中多种符合要求预算编制价钱函，一起不超过制造费（或漠视有关的领域归定的价格规定）的恶性瘤竞争力价钱均算为不成功价钱。

3.参选基层方要承诺函：一进入招选方同意，不宜将内容总包或总包给相关基层方，一进入显示招选拔将马上停止合同协议，参选方补偿就此从而造成招选方的任何东西经济发展亏损资金。

4.平均价原则英文：我工司将选择比选领导组，在需求质资想要的基本原则下，由比选领导组选择参选行业能提供的市场价、工业价格内审策划方案、买单影响因素、产品班子选配等影响因素采取综合性考核评价，判定公司合作行业。

5.与参选企业单位拟签订劳动合作合同的合作合同常见法条

5.1招选拔与协议政府部门应依照本比选公告信息的法律规定，签署三方合同真正的三方合同；

5.2合作合同合同款：参选拔人才所述成本在结帐时未作改变；

5.3付帐方法：由参选厂家自报。

6.下选方在项目价格的财务审计全过程中发生的花销由下选方承担风险。

7. 本造价咨询服务无预付款。

8. 工程竣工结算审核的内容包括但不限于:提供的工程结算资料（含变更、签证等）真实性、合理性审核，要充分结合施工现场的实际施工做法进行深入审核，分项工程量计算审核，套项、人材机价格调整、取费、定额单价、人材机单价的分析、设计变更及经济签证量价审核，与承包人之间进行结算审核、争议处理工作，配合发包人的复审工作等。依据审查结果提出调整意见，出具竣工结算审查结论。

9.工程造价咨询单位出具的工程造价咨询业务报告误差率须控制在±2%以内，如误差较大，建设单位有权拒绝支付合同款项，如给建设单位带来损失的，可要求咨询单位按合同咨询服务费的10%至30%支付违约金；因咨询服务单位过错而解除委托关系的，咨询服务单位应当退还向委托人预收的全部咨询服务费，并赔偿由此造成的委托人的一切经济损失。

10.招选人发现参选人有挂靠、弄虚作假等现象，一律视为废标或终止合作，因此给招选人造成的损失，由该参选人承担。

11.招选人保留将参选人提交的结算审核成果再次委托第三方进行复审的权利,并不需要经出具此审核成果的参选人同意。

12.中选方在收到招选人提供的完整工程结算资料后20天内出具结算审核报告初稿及相应计算明细资料，30天内出具正式结算审核报告（结算审核结果须经招选人同意）及相应计算明细资料。按审核的具体合同工程分别出具结算审核报告。

五、参选文本根据

1.参选文件分为二个部分             ;    

1.1技巧一些

包括本比选公告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容和工程造价审计方案，提供复印件（并加盖参选单位公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。

1.2商业服务个部分

商业服务价目函（通过收益率价目，按零件要制作方法，并盖章子参选机关单位章子，需和原件。也包括结账具体方法、半价国家政策等）。

六、参选文档发送周期和区域

1.提交截止时间： 2016年11月3日下午17:30，每日提交时间为上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京时间）；

2.提交地点：合肥市新站区胜利路1366号安徽盐业大厦16楼（财务审计部）

七、连续玩法

招选组织：山东盐业房房产发展是有限的装修公司

地    址：合肥市新站区胜利路1366号安徽盐业大厦16楼（财务审计部）

联 系 人：戴工    电话：0551-65282480     传真：0551-65283137

附件：报价函.rar

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