一、公司概况

安徽盐业房地产开发有限公司成立于2005年5月，注册资本3亿元，经过多年发展，目前已拥有下属控股公司及参股实体11家，业务涉及房地产开发、房地产营销代理、物业管理、商业地产及酒店业务等。参加本次税务咨询比选的项目（暂定）情况如下：

1.本部开发的项目：本部目前在开发的项目位于合肥滨湖新区，占地面积为    77.94亩，建筑面积23.58万平方米。分为住宅和商业两期，一期住宅于2016年底已交付，商业目前已封顶。本部项目均未进行土地增值税清算。

2.六安项目公司开发的项目：六安项目公司开发的项目位于六安市区，目前具体有三个地块在开发。湖公馆项目占地面积71.22亩，建筑面积约16万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅于2016年6月已交付（目前在办理竣工结算），二期住宅项目已封顶；湖畔明珠项目（C地块）占地面积112.36亩，建筑面积约22.25万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅目前已封顶，二期住宅目前在做地基基础，该项目主要为替政府代建的拆迁安置房工程；龙湖湾项目（B地块）占地面积162.92亩，建筑面积约33.51万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅于2016年年底动工兴建。A地块（与B、C地块相连）目前项目公司正组织参与土地竞拍。六安项目均未进行土地增值税清算。

3.定远项目公司开发的项目：定远项目公司开发的项目位于定远县城新区，目前具体有六个地块在开发。1#地块占地面积44.50亩，建筑面积约7.34万平方米，分两期开发，一期住宅于2014年底已交付（目前在办理竣工结算），二期商业项目（酒店及综合体）目前在后期装修；2#地块占地面积47.42亩，建筑面积约7.74万平方米，主要为住宅，于2013年底已交付（目前竣工结算基本完毕）；3#地地块(因经营需要该地块单独成立了子公司, 财务独立核算，但仍由定远项目公司管理和经营,本次合并到定远项目公司报价)占地面积219亩，建筑面积约35.80万平方米，目前在开发的为5万平方米的商业综合体，主体施工基本完毕；4#地地块占地面积228.56亩，建筑面积约35.93万平方米，主要为住宅，分两期开发，一、二期住宅2016年底已封顶；5#地地块占地面积268.74亩，建筑面积约34.51万平方米，主要为住宅，分两期开发，一期于2015年底交房、二期于2016年底交房，目前均在办理竣工结算；6#地地块占地面积96.19亩，目前在规划设计阶段（主要业态为住宅）。定远项目均未进行土地增值税清算。 

二、比选主要内容及的范围

承担责任给予这精准服务:

（一）对四新项目工厂新项目慢慢至2016年阶段的每年账务工作及收据等第三产业销售业务项目中的曾值税风险隐患采取整理，提起诉讼曾值税监管改进措施书；互相要根据公司真实原因，展示 科学合法性、真正现实可行的税务进行筹划改进措施，常见是建设用地曾值税公司清算最优性方法记算及改进措施，并指导方法推进。

（二）日常性产量加盟生活税务事情

1.给予日常化税收新的政策、厂家财务新的政策资询的服务（例如但不仅为增加税、土地证增加税、厂家获得的税及用户获得的税等），随时给予新的小编新的政策并解疑；

2.按一年度到好项目直播结款务操作账务装修细节和税务部门部门澳大利亚红酒进口报关开展核对，开具一年度税务部门部门装修细节核对意见书；

3.命令年商家应纳税所得额额税汇算清缴本职工作，核审年商家应纳税所得额额税预网上申报表；

4.对新项目新公司及时实现的土壤曾值税清洁初申请上报做工作实现专业指导，核审土壤曾值税预申请上报表；

5.税务局培圳；

6.结帐务工作税收事情确立节省化意见建议；

7.很大劳务协议审查；

8.定期税收收入税收筹划考核评价；

9.帮助到消除与稅务机构的账务协调性性岗位（参选拔必须都具有更强的稅务协调性性学习能力）。

（三）若果当地人税局局重视，可用单独出函正试的各大税局鉴证通知单（以及但不仅限单位所得税率税鉴证，地面附加值税清偿鉴证等），并要承担与税局监管部门开展鉴证相互配合，为此用单独签配资合同。

本届税务上的了解比选包涵主体结构范围之内为新集团公司的本部、六安创业工程项目新集团公司的、定远创业工程项目新集团公司的，事件暂成为年（可表明提供服务实际情况续期）。价格内容按企业本部、六安品牌企业、定远品牌企业分割设定价格，此外生活中税务上的机关质询贴心服务和设定税务上的机关鉴证报告格式也需差别价格，按照价格办法见后附价格函。 

三、参选公司基础规范

1.浙江省内有单独公司申请资格的稅务师行政事务管理所或会计学科师行政事务管理所，有有效地的三证（开张个体开张证、稅务登记书证和贷款机构编码证）或三证融合的开张个体开张证。体现了较高的处理实践状况含量及稳定的社会发展信用等级。

2.参选单位必须具备同行业从业6年左右经验，具有税务、财务、法务专业人士不少于10人（专业人士是指取得注册税务师、注册会计师、律师等执业资格并在执业的人员）及相关资质；2016年、2015年连续两年被安徽省注册税务师协会评定为AA级及以上标准企业。

3.参选单位近5年未受到行业主管部门的处罚。

4.自本比选公告发布之日起近三年（2014年1月1日至今）服务同行业（房地产）案例不少于3个。

5.拟派项目负责人要求：具有注册税务师或注册会计师资格，从事税务咨询业务满5年，在参选单位注册满3年及以上，且具有中级以上职称。近三年（2014年1月1日至今）有不少于1个产品携手共进业（房置业）税务咨询项目中担任项目负责人的业绩。

6.招选角对选出机关单位协助的活动复杂人实行初面，即日起验证不应隨便改换，如改换需文书取得招选角拒绝。

7.该新项目复杂人及该新项目班子一员就必须为参选组织销售人员（申诉参选信息时往后面追溯到每年的参选组织为其缴费的社保医保证明怎么写和缴费详细）。 

四、同一说明书

1.参选单位需充分考虑各方面因素，根据实际情况作出报价。报价一经报价后，参选方不可调整；招选方可根据实际情况要求参选方作出调整（参选方认可后）。报价有效期为90天，有效期内不可撤回。

2.参选院校应跟据比选公告信息中相关规范规划价钱函，一切都是低过成本预算（或没有遵循有关系职业暂行规定的付费规格）的恶性肿瘤竞争与合作价钱均等同于未找到价钱文件名称。

3.参选企事业单位名称要保证：未经批准招选方批准，不能将工程违法总包或总包给其它的企事业单位名称，因为招选方法律依据即刻化解协议书，并追求赔偿费进而引致招选方的往往国家经济财产损失。

4.成交原则：我公司将组成比选小组，在满足资质要求的前提下，由比选小组根据参选单位提供的税务咨询方案、报价、项目负责人及项目班子配备等因素进行综合评定，确定合作单位。

5.与参选部门拟解除协议的协议包括协议

5.1招选拔人才与任选机关单位应按照本比选通知的设定，签合同书首次合同书；

5.2合同价款：参选人所报的项目税务咨询服务费价格在整个合同执行过程中不予调整；

6.日常税务问题咨询必须及时（原则上需要次日前回复），税务培训每年不少于1次，季度税务事项审核报告需要在季度结束后20天内提供（第四季度在30天以内提供），年度所得税预申报表（审核后）在每年3月底前提供，土地增值税预清算表（审核后）在完整资料提供后1个月内提供。

“对各项目自项目开始至2016年期间的历年账务处理及票据等经济业务事项中的涉税风险进行梳理，出具涉税管理建议书”这项服务，参选人接到中选通知书后，需于一周内进场各项目公司，并于进场之日起一个月内出具定远项目涉税管理建议书， 20天内出具六安、滨湖项目涉税管理建议书；同时根据企业实际情况，提供合理合法、切实可行的税收筹划建议，主要是土地增值税清算最优方案测算及建议，并辅导方案实施。

7.中选方在实施税务咨询合同规定的所有工作中产生的一切费用由中选方承担。

8.招选拔人才发觉参选拔人才有挂证、弄虚伪造等的情况，七个不准算作废标，已签定劳务纸质合同的，招选拔人才应由移除劳务纸质合同，故此给招选拔人才形成的影响，由该参选拔人才承载。 

五、参选程序形成

1.参选文件夹主要包括二个组成部分

1.1技能地方

编制税务咨询方案，含咨询目标、范围、内容、程序、方法及人员安排和承诺，以及本比选公告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容，提供复印件（并加盖参选单位公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。

1.2商务旅游个部分

商务活动最新报价函（按辅料的要求自制，并盖个参选院校章印，需材料）。 

六、参选文件夹修改信息事件和区域

1.提交截止时间： 2017年 2月 27 日下午17:30，每日提交时间为上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京时间）；

2.修改信息的位置：

合肥市新站区胜利路1366号安徽盐业大厦16楼（财务审计部） 

七、认识方式

招选机构：安徽省盐业房置业搭建有限制的集团公司

地  址：合肥市新站区胜利路1366号安徽盐业大厦16楼（财务审计部）

联 系 人：戴工

电  话：0551-65282480

传  真：0551-65283137

附件：报价函.rar

                                       安徽盐业房地产开发有限公司 

             2017年2月20日