一、公司概况

安徽盐业房地产开发有限公司成立于2005年5月，注册资本3亿元，经过多年发展，目前已拥有下属控股公司及参股实体11家，业务涉及房地产开发、房地产营销代理、物业管理、商业地产及酒店业务等。参加本次税务咨询比选的项目（暂定）情况如下：

1.本部开发的项目：本部目前在开发的项目位于合肥滨湖新区，占地面积为    77.94亩，建筑面积23.58万平方米。分为住宅和商业两期，一期住宅于2016年底已交付，商业目前已封顶。本部项目均未进行土地增值税清算。

2.六安项目公司开发的项目：六安项目公司开发的项目位于六安市区，目前具体有三个地块在开发。湖公馆项目占地面积71.22亩，建筑面积约16万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅于2016年6月已交付（目前在办理竣工结算），二期住宅项目已封顶；湖畔明珠项目（C地块）占地面积112.36亩，建筑面积约22.25万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅目前已封顶，二期住宅目前在做地基基础，该项目主要为替政府代建的拆迁安置房工程；龙湖湾项目（B地块）占地面积162.92亩，建筑面积约33.51万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅于2016年年底动工兴建。A地块（与B、C地块相连）目前项目公司正组织参与土地竞拍。六安项目均未进行土地增值税清算。

3.定远项目公司开发的项目：定远项目公司开发的项目位于定远县城新区，目前具体有六个地块在开发。1#地块占地面积44.50亩，建筑面积约7.34万平方米，分两期开发，一期住宅于2014年底已交付（目前在办理竣工结算），二期商业项目（酒店及综合体）目前在后期装修；2#地块占地面积47.42亩，建筑面积约7.74万平方米，主要为住宅，于2013年底已交付（目前竣工结算基本完毕）；3#地地块(因经营需要该地块单独成立了子公司, 财务独立核算，但仍由定远项目公司管理和经营,本次合并到定远项目公司报价)占地面积219亩，建筑面积约35.80万平方米，目前在开发的为5万平方米的商业综合体，主体施工基本完毕；4#地地块占地面积228.56亩，建筑面积约35.93万平方米，主要为住宅，分两期开发，一、二期住宅2016年底已封顶；5#地地块占地面积268.74亩，建筑面积约34.51万平方米，主要为住宅，分两期开发，一期于2015年底交房、二期于2016年底交房，目前均在办理竣工结算；6#地地块占地面积96.19亩，目前在规划设计阶段（主要业态为住宅）。定远项目均未进行土地增值税清算。 

二、比选的内容及位置

责任具备一些功能:

（一）对每业务集团公司业务进行至2016年前三天的历年来账务处里及银行汇票等经济能力业务量要点中的税务风险点参与归纳，出示税务管理工作提议书；直接依照单位其实事情，保证有效率合法的、坚持问题导向必须的税种筹措提议，主要是农田增值服务税清偿合理性方式核算及提议，并铺导方式颁布。

（二）平常制作开生活税务相关事宜

1.具备定期天津园区税收、公司财务新的政策文件咨询中心安全服务（具有但不仅限增加税、农村土地增加税、单位获得的的税及每个人获得的的税等），随时具备新的国税总局新的政策文件并解疑；

2.按每第三季度到大型项目活动现场查账务除理增值税应当和税收申核开始复审，开据每第三季度税收应当申核报告模板；

3.评价表年末目标客户应纳税偶然所得额税汇算清缴事情，审核中年末目标客户应纳税偶然所得额税预填报表；

4.对的项目集团擅自开始的国有建设用地增加率税清偿初核审事情开始访谈提纲，核审国有建设用地增加率税预核审表；

5.税务机关学习培训；

6.结账务除理税务装修细节提起科学合理化最好是；

7.大的承包合同质量核审；

8.定期税赋节税评价表；

9.幫助消除与财务政府部门的账务密切配合业务（参选拔人才必须具极强的财务密切配合实力）。

（三）要是内地地方财务局局肯定，可最后签订真正的的各个地方财务局鉴证意见书（有但不仅限于工业企业得到税鉴证，圣土保值所得税清算程序鉴证等），并要负责任与地方财务局部分开展鉴证匹配，为此多个签订劳动合同说明。

每次税务局咨询了解比选牵涉主要体现空间为机构本部、六安投资投资项目机构、定远投资投资项目机构，时间段暂被评为几年（可按照服务性状态续期）。价格多少组织形式按品牌本部、六安活动品牌、定远活动品牌在一起独自价格多少，台账税局谘询服务的和独自税局鉴证统计也需各价格多少，准确价格多少途径见后附价格多少函。 

三、参选工作单位条件特殊要求

1.湖南省内体现了孤立法人代表资本的涉税师事宜所或财务人员师事宜所，体现了更有效的三证（经营数据证照、涉税注册登记证和组织机构代码怎么用证）或三证合并的经营数据证照。兼具较高的解决处理实际效果难题平均水平及很好的生活信用等级。

2.参选单位必须具备同行业从业6年左右经验，具有税务、财务、法务专业人士不少于10人（专业人士是指取得注册税务师、注册会计师、律师等执业资格并在执业的人员）及相关资质；2016年、2015年连续两年被安徽省注册税务师协会评定为AA级及以上标准企业。

3.参选单位近5年未受到行业主管部门的处罚。

4.自本比选公告发布之日起近三年（2014年1月1日至今）服务同行业（房地产）案例不少于3个。

5.拟派项目负责人要求：具有注册税务师或注册会计师资格，从事税务咨询业务满5年，在参选单位注册满3年及以上，且具有中级以上职称。近三年（2014年1月1日至今）有不少于1个贴心服务同行的产品业（房房产）税务咨询项目中担任项目负责人的业绩。

6.招选拔人才对下选标准协助的内容展开人展开应聘，一认定没法擅自调换，如调换需以书面形式征求招选拔人才许可。

7.項目开展人及項目班子会员不得不为参选标准销售人员（还需准备参选文书时往下产品追溯年 的参选标准为其收取的社保缴交声明书和收取名细）。 

四、某些证明

1.参选单位需充分考虑各方面因素，根据实际情况作出报价。报价一经报价后，参选方不可调整；招选方可根据实际情况要求参选方作出调整（参选方认可后）。报价有效期为90天，有效期内不可撤回。

2.参选规范应基于比选通告中各个规范要求编写来市场价表函，凡事不超过资金（或没有遵循光于企业中规定的收费规范规范）的恶劣争夺来市场价表均看作错误来市场价表文本。

3.参选部门可以做出承诺：未经经营许可证的招选方经营许可证，只能将业务违法总包或总包给一些部门，这样招选方法律依据请马上结束承包合同，并标准赔偿费以此会造成招选方的全部经济实惠损毁。

4.成交原则：我公司将组成比选小组，在满足资质要求的前提下，由比选小组根据参选单位提供的税务咨询方案、报价、项目负责人及项目班子配备等因素进行综合评定，确定合作单位。

5.与参选标准拟签协议的协议主要是保险条款

5.1招选拔人才与各写机关单位应按照本比选公司公告的标准，签了真正的补充协议；

5.2合同价款：参选人所报的项目税务咨询服务费价格在整个合同执行过程中不予调整；

6.日常税务问题咨询必须及时（原则上需要次日前回复），税务培训每年不少于1次，季度税务事项审核报告需要在季度结束后20天内提供（第四季度在30天以内提供），年度所得税预申报表（审核后）在每年3月底前提供，土地增值税预清算表（审核后）在完整资料提供后1个月内提供。

“对各项目自项目开始至2016年期间的历年账务处理及票据等经济业务事项中的涉税风险进行梳理，出具涉税管理建议书”这项服务，参选人接到中选通知书后，需于一周内进场各项目公司，并于进场之日起一个月内出具定远项目涉税管理建议书， 20天内出具六安、滨湖项目涉税管理建议书；同时根据企业实际情况，提供合理合法、切实可行的税收筹划建议，主要是土地增值税清算最优方案测算及建议，并辅导方案实施。

7.中选方在实施税务咨询合同规定的所有工作中产生的一切费用由中选方承担。

8.招选角挖掘参选角有挂靠公司、弄虚造假的等问题，坚决被视为废标，已履行补充协议的，招选角有权利关闭补充协议，为此给招选角带来的消耗，由该参选角承担风险。 

五、参选文件名组合

1.参选文档有二个部件

1.1高技术环节

编制税务咨询方案，含咨询目标、范围、内容、程序、方法及人员安排和承诺，以及本比选公告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容，提供复印件（并加盖参选单位公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。

1.2商务活动地方

商务活动价格行情函（按超大附件标准要求制作而成，并盖公司印章参选企业公司印章，需复制件）。 

六、参选文本修改信息时候和区域

1.提交截止时间： 2017年 2月 27 日下午17:30，每日提交时间为上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京时间）；

2.填写信息地方：

合肥市新站区胜利路1366号安徽盐业大厦16楼（财务审计部） 

七、电话联系途径

招选组织：江苏盐业物业发展发展现有厂家

地  址：合肥市新站区胜利路1366号安徽盐业大厦16楼（财务审计部）

联 系 人：戴工

电  话：0551-65282480

传  真：0551-65283137

附件：报价函.rar

                                       安徽盐业房地产开发有限公司 

             2017年2月20日