项目编号

czcg201808-027

项目名称

徽盐曲阳世界城（徽盐曲阳名邸）高档小区后期物业保安管理工作服务管理工程项目

招 标 人

安徽盐业投资有限公司

地    点

滁州市定远县城东新区长征东路与靠山路交口

招标方式

发表工程招标（本品牌所采用在网上電子招公开招标）

投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件;

2、在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）。

3、拟派项目负责人应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或《滁州市物业项目经理合格证书》或《物业管理师资格证书》，具有3年或以上从业经历（提供项目负责人至少一个承揽过的项目业主和项目所在地物业主管部门联合出具的证明），并提供项目负责人与投标人签订的劳动合同，以及社保部门出具的投标人为项目负责人缴纳的2017年3月（含）以来的社保证明。

4、投标人近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）实施过至少一个物业管理期限在壹年或以上规模的类似住宅小区物业管理服务业绩（时间以合同签订日期为准，类似住宅小区物业管理服务业绩系指单项合同建筑面积在15万平方米或以上规模的住宅小区物业管理服务）；投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩。

5、投标人须提供专业技术人员（电梯、消防）经主管部门核发的技术等级证书，并提供专业技术人员与投标人签订的劳动合同。

6、参加投标活动近三年内（从提交投标文件截止时间向前追溯），在经营活动中没有重大违法记录（提供营业执照注册地的物业行业主管部门出具的诚信证明文件）。

7、投标人须提供检察机关出具的近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）投标人、法定代表人及项目负责人的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》，或者投标人自行作出投标人、法定代表人及项目负责人无行贿犯罪行为的承诺；

8、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条的规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

9、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标。

10、定远县外的物业服务企业参加本项目投标的，中标后须到定远县国土资源和房产管理局办理备案手续。

11、法律、行政法规规定的其他条件。

12、本项目不接收联合体投标。

项目预算

项目投资计算价约230万元

选购很高指导价

本项目最高限价设置如下：

①物业管理费最高限价：多层住宅最高限价（单价）不超过0.6元/月?平方米，高层住宅最高限价（单价）不超过0.8元/月?平方米，即物业管理费每年最高限价：1266736.03 元（备注：0.6元/月?㎡×6476.6㎡×12个月+0.8元/月?㎡×127094.22㎡×12个月）；

②装饰装修垃圾清运收费（一次性收取）最高限价：最高限价（单价）不超过1.5元/平方米，即装饰装修垃圾清运收费（一次性收取）最高限价为200356.23元 （备注：133570.82㎡*1.5元/㎡）；

③刚开始物业服务成立费更高保护价：25000零元

工程招标范围内

徽盐曲阳国际城（徽盐曲阳名邸）小区前期物业管理服务

物业类型：住宅 办公 商业等

座落位置:定远县定城镇长征东路与靠山路交口东南角

占地面积：64125.15平方米

总建筑面积:160362.08平方米，其中计容住宅118728平方米，商业面积5263.73平方米，幼儿园面积2429平方米，地下车库面积33941.35平方米，容积率≤2.0，建筑密度：≤16.1％，绿地率：﹥43.5％，建筑高度；高层≤80米，主要由幼儿园、商业、住宅、地下车库（含人防）等业态组成业态构成。

物管监管板块:南至迎宾东路，西至背靠路，北至长征东路钢结构建筑施工农业用地绿线规模内高档小区钢结构建筑施工、景观规划、绿化植物及公用设施板块等物管服务培训另一个方面。

服务期

三年（或自合同签订之日起至业主委员会成立止）

发布时间

2018年8月 3日

信息公告有效期限

自通告发布新闻之时起至开标日

开标截止日時间

2018年8月29日9时00分（北京时间）

开标耗时

2018年8月29日9时00分（北京时间）

开标地址

定远县政务服务平台老区东附楼底楼（滁州市通用能源市场交易机构定远分机构一、开标室）

接纳综合体出价

否

信  息  内  容

采购需求：详见服务规范及要求

标包划分：一个标包

评标办法

综合评分法

项目款支付方式

详见招标文件

现金來源

自直接投资金

交易文件等领取方式：网上下载

报名方式

网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

投标保证金：肆 万元人民币

户名：滁州市公共资源交易中心定远分中心

开户行：中国建设银行股份有限公司定远支行

账  号：34001737408053008079-0045

投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心账户，付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，且需提供基本存款账户开户许可证，不接受汇票和结算卡转账，必须从投标人基本帐户转入规定的帐户，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。交纳保证金时须在交易附言中注明：“徽盐曲阳国际城（徽盐曲阳名邸）小区前期物业管理服务项目”投标保证金。不按照要求交纳的一律不予承认，造成的后果自行负责。

报考或去领取项目招标相关文件的方法按时间：

1、报名时间：招标文件发布时间—投标文件提交截止时间

2、报名方式：网上报名

3、招标文件领取方式：网上下载

根本这说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000  2)、技术咨询：0550-3801701  3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： //www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

3、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

4、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被拒收；

5、投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消其投标中标资格；

6、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标；

9、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

10、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。

11、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标。

12、竞价客户的黑心现象、老懒现象及行政机关处理方法等效力待定不因客户称呼的变动而该变。

很显示：

（1）本工程用到淘宝上开标措施，请开标在滁州市公益性资源性购买核心（//www.czggzy.gov.cn）主页模板一侧点击事件使用网上招标文件加工制作平台。

（2）若果方式中冒出招标公示公示文档文档修该，应以到最后发布消息的招标公示公示解答答复文档文档中的范本设计本工程施工一览表竞价文档文档。

（3）各评标标准请主要评标报考人员好创业后，必定要配本标准视角下载软件招标项目程序并设计定制评标程序，评标程序设计定制好创业后进行程序传到。如出现了评标人对应回文序列码一样的，评标无效的并视作串通评标加工。

（4）机会复核文档需要发布照片到工程招出价中小型企业公司机系统的-诚实守信库工作管理中表示专栏，拍摄机会复核文档时插上CA加数文凭，从工程招出价中小型企业公司注冊信息中选用各种相关文档。机会复核文档未发布照片到工程招出价中小型企业公司机系统的表示专栏的工程招出价将被谢绝，责任心自己承担。

（5）开标单位名称须用CA数码1合格职业资格证签章和资科加密开标资科，建意运用主锁。（如未代办CA数码1合格职业资格证请快速到滁州市共同材料购买所中央CA合格职业资格证代办窗户代办。如何查看代办需要的资科请更改密码滁州市共同材料购买所中央>处事规程>我是开标人>诚信友善库申批>并于公司企业代办CA合格职业资格证和合格职业资格证延迟的次性直接告诉书。网扯：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未快速代办CA锁的手续产生不可能成功报名开标的，责任事故恃才傲物。

（6）请各开标方开标时，一定谨记带上本方CA锁。开标时进行开标zip文件的揭秘！

（7）本的项目招出价机关方需主要采用2016版招出价程序开发产品，产品下载安装使用请至滁州市通用数据网络资源市场交易网局百度主页左下方留言板上实施下载安装使用，软件下载行驶要在国.际互连数据网络畅通睡眠状态，各招出价机关方需重视更新时间，为了避免发生标书制做开发错误信息，如因造成的无法招出价，责任书自以为是。要是有技巧相关问题请搞好关系0550-3801701。

（8）本建设项目出价信息解秘后不直接耍求出价人已经列席开标。如因出价人未列席开标引致开评标底过程 中不能复溶、阐明或补正的，局面自己承担。出价人未列席开标底，视为认为开标毕竟。

招标文件下载时间：2018年8月3日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

招标文件答疑及澄清：请于投标截止时间15日前在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）“网上提问”栏目提交疑问内容（操作手册请查看：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/

?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）。招标人将以澄清公告形式在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）“答疑澄清文件”栏目及时发布，不再书面通知，各投标人应及时上网查阅，否则一切后果自负。

招标单位：安徽盐业投资有限公司     招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

联 系 人：乔部长                     联 系 人：陈工、王工、周工

电    话： 0550-4288835           电    话：0551-62220242、243、244、245，17756058550

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