项目编号

czcg201808-027

项目名称

徽盐曲阳国际英文城（徽盐曲阳名邸）苑区建设项目前期物管贴心服务管理贴心服务建设项目

招 标 人

安徽盐业投资有限公司

地    点

滁州市定远县城东新区长征东路与靠山路交口

招标方式

面向社会项目招标（本业务通过网上微信智能电子招竞争性谈判）

投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件;

2、在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）。

3、拟派项目负责人应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或《滁州市物业项目经理合格证书》或《物业管理师资格证书》，具有3年或以上从业经历（提供项目负责人至少一个承揽过的项目业主和项目所在地物业主管部门联合出具的证明），并提供项目负责人与投标人签订的劳动合同，以及社保部门出具的投标人为项目负责人缴纳的2017年3月（含）以来的社保证明。

4、投标人近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）实施过至少一个物业管理期限在壹年或以上规模的类似住宅小区物业管理服务业绩（时间以合同签订日期为准，类似住宅小区物业管理服务业绩系指单项合同建筑面积在15万平方米或以上规模的住宅小区物业管理服务）；投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩。

5、投标人须提供专业技术人员（电梯、消防）经主管部门核发的技术等级证书，并提供专业技术人员与投标人签订的劳动合同。

6、参加投标活动近三年内（从提交投标文件截止时间向前追溯），在经营活动中没有重大违法记录（提供营业执照注册地的物业行业主管部门出具的诚信证明文件）。

7、投标人须提供检察机关出具的近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）投标人、法定代表人及项目负责人的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》，或者投标人自行作出投标人、法定代表人及项目负责人无行贿犯罪行为的承诺；

8、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条的规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

9、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标。

10、定远县外的物业服务企业参加本项目投标的，中标后须到定远县国土资源和房产管理局办理备案手续。

11、法律、行政法规规定的其他条件。

12、本项目不接收联合体投标。

项目预算

投入记算价约210万元

购置是最高的受限价格

本项目最高限价设置如下：

①物业管理费最高限价：多层住宅最高限价（单价）不超过0.6元/月?平方米，高层住宅最高限价（单价）不超过0.8元/月?平方米，即物业管理费每年最高限价：1266736.03 元（备注：0.6元/月?㎡×6476.6㎡×12个月+0.8元/月?㎡×127094.22㎡×12个月）；

②装饰装修垃圾清运收费（一次性收取）最高限价：最高限价（单价）不超过1.5元/平方米，即装饰装修垃圾清运收费（一次性收取）最高限价为200356.23元 （备注：133570.82㎡*1.5元/㎡）；

③现已物管设立费更高现价：25000元

中标空间

徽盐曲阳国际城（徽盐曲阳名邸）小区前期物业管理服务

物业类型：住宅 办公 商业等

座落位置:定远县定城镇长征东路与靠山路交口东南角

占地面积：64125.15平方米

总建筑面积:160362.08平方米，其中计容住宅118728平方米，商业面积5263.73平方米，幼儿园面积2429平方米，地下车库面积33941.35平方米，容积率≤2.0，建筑密度：≤16.1％，绿地率：﹥43.5％，建筑高度；高层≤80米，主要由幼儿园、商业、住宅、地下车库（含人防）等业态组成业态构成。

小区物业公司操作空间地域:南至迎宾东路，西至背山路，北至长征东路建筑施工设计农业用地红杠范围图内楼区建筑施工设计、园林建筑、绿化植物及公众空间地域等小区物业公司服務全不相关内容。

服务期

三年（或自合同签订之日起至业主委员会成立止）

发布时间

2018年8月 3日

信息公告时限

自公司公告推出之时起至开标日

招投标截止到时

2018年8月29日9时00分（北京时间）

开标的时间

2018年8月29日9时00分（北京时间）

开标场所

定远县政务平台新城区东附楼1楼（滁州市共公物资交易价格重心定远分重心第一名开标室）

做携手体招投标

否

信  息  内  容

采购需求：详见服务规范及要求

标包划分：一个标包

评标办法

综合评分法

项目款支付方式

详见招标文件

费用种类

自筹集资金金

交易文件等领取方式：网上下载

报名方式

网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

投标保证金：肆 万元人民币

户名：滁州市公共资源交易中心定远分中心

开户行：中国建设银行股份有限公司定远支行

账  号：34001737408053008079-0045

投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心账户，付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，且需提供基本存款账户开户许可证，不接受汇票和结算卡转账，必须从投标人基本帐户转入规定的帐户，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。交纳保证金时须在交易附言中注明：“徽盐曲阳国际城（徽盐曲阳名邸）小区前期物业管理服务项目”投标保证金。不按照要求交纳的一律不予承认，造成的后果自行负责。

报名流程或领招标项目文件夹的方式及时性间：

1、报名时间：招标文件发布时间—投标文件提交截止时间

2、报名方式：网上报名

3、招标文件领取方式：网上下载

注重详细说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000  2)、技术咨询：0550-3801701  3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： //www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

3、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

4、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被拒收；

5、投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消其投标中标资格；

6、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标；

9、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

10、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。

11、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标。

12、竞价公司的恶意道德犯罪行为、失信黑名单道德犯罪行为及行政性罚款等合作不因公司分类的变更登记而变。

独特表示：

（1）本业务使用在线招竞价行为，请招竞价学生在滁州市公用信息交易价格中央（//www.czggzy.gov.cn）星空体育官网导航下侧鼠标单击资源下载电子器材标书建设建设生产工具。

（2）只要的过程中出現招出价材料修改，应以之后发布消息的招出价在线答疑复溶材料中的模板图片做本工程建筑近期出价材料。

（3）各评标的机关单位请留意力评标报名表完美后，一段要配本的机关单位职业进行下载工程招标zip材料并做评标zip材料，评标zip材料做完美后进行zip材料上传图片。如出显评标人关于编码序列码不一，评标无用并视为串通评标解决。

（4）申请资质复查有关系食材必定上传照片下载到竞争性谈判制造业公司企业主操作控制系统-良好的信用库监管中匹配着频道新闻节目，生产制作申请资质复查控制系统文件时插上CA数子职业出场资格证，从竞争性谈判制造业公司企业主登记信心中选定有关系有关系食材。申请资质复查有关系食材未上传照片下载到竞争性谈判制造业公司企业主操作控制系统匹配着频道新闻节目的竞争性谈判将被不能，负责恃才傲物。

（5）开标方须用CA号码职业资格职业文凭签章和图片加密开标材料，提倡运用主锁。（如未申办CA号码职业资格职业文凭请适时的到滁州市共公物资成交公司CA职业资格职业文凭申办任务栏申办。看看申办必需档案资料请来到滁州市共公物资成交公司>办事人要点>我是开标人>诚实库个人申请>关干各个企业申办CA职业资格职业文凭和职业资格职业文凭延迟的一回性告知书模板书。网站源码：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未适时的申办CA锁要办会导致时未报名参加开标的，承担的责任自以为是。

（6）请各开标的单位名称开标时，尽量带着本的单位名称CA锁。开标时通过开标档案的揭秘！

（7）本内容出价部门需适用最近版出价档案打造器具，器具使用请至滁州市公众能源成交管理中心网站导航左下边参与使用，APP操作需要在亚太网络数据网络数据通行动态，各出价部门需需要注意刷新，容易诱发标书定制打造错识，如由此形成是无效的出价，法律责任自付。见谅高技术一些问题请搞好关系0550-3801701。

（8）本品牌开标文件夹揭秘后不禁止请求开标人再继续到场开标。如因开标人未到场开标促使开评标操作过程中未能概述、解释或补正的，不良后果自满。开标人未到场开商标，视为认定开标结局。

招标文件下载时间：2018年8月3日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

招标文件答疑及澄清：请于投标截止时间15日前在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）“网上提问”栏目提交疑问内容（操作手册请查看：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/

?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）。招标人将以澄清公告形式在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）“答疑澄清文件”栏目及时发布，不再书面通知，各投标人应及时上网查阅，否则一切后果自负。

招标单位：安徽盐业投资有限公司     招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

联 系 人：乔部长                     联 系 人：陈工、王工、周工

电    话： 0550-4288835           电    话：0551-62220242、243、244、245，17756058550

信息公告披露媒体平台：滁州市公用资源的的交易网、道路工程施工建设府数据的信息公开的网、道路工程施工建设府平台企业网站企业网站、深圳省招标项目评标数据的信息平台、滁州道路工程施工建设府购买网（以中央政府机关机构购买）